Savjetnik za nekretnine
Dugo nas nije bilo sa novim Urbanim blogom. Razlog tome je što smo stalno na terenu i pripremamo dokumentaciju za najavljeni natječaj za energetsku obnovu obiteljskih kuća. Više o Energetskoj obnovi obiteljskih kuća možete pročitati na energetska-obnova.hr Malo ćemo
Konačno ste završili svoju gradnju i sada bi željeli i “papirologiju” srediti do kraja. Prvi korak je ishođenje Uporabne dozvole Uporabna dozvola Izgrađena odnosno rekonstruirana građevina može se početi koristiti odnosno staviti u pogon, te se može donijeti rješenje
Dobili ste pravomoćnu Građevinsku dozvolu, i što dalje? Vjerojatno ste već pomoću troškovnika u Glavnom projektu izabrali izvođača i potpisali Ugovor kojim ste definirali prava i obveze Izvođača vezana uz gradnju vaše građevine. Morate ponovno posjetiti nadležni ured za graditeljstvo
Posljednji Javni poziv bio je 2015. godine. Tada sam sa svojim timom uspješno “odradio” gotovo 200 obiteljskih kuća. Što to znači “odradio”? Znači da smo: Posjetili svaku kuću, objasnili što znači subvencija i koje radove Pripremili smo dokumentaciju za prijavu
Prije smo već pisali o tome kako postoje razne Građevinske dozvole, raznih naziva i opsega ovisno o dobu kada su izdavane. U ovoj temi obraditi ćemo kako danas izgleda ishođenje Građevinske dozvole. Trenutno su u tijeku određene izmjene i prilagodbe
Započinjemo serijom članaka o Aktima koje izdaju nadležni uredi za graditeljstvo. Nastojati ćemo ih sve obraditi na što jednostavniji način Vrlo često vlasnici zemljišta kažu da će sami izračunati koliko vrijedi njihovo zemljište i posegnu za najjeftinijom varijantom dobivanja informacija
Nevjerojatno je koliko ljudi zanemaruju svoje nekretnine. Vlasništva nisu prenesena. Nasljeđa nisu provedena. Stari tereti iz 60-tih. Krivi opisi nekretnina. Neusklađen katastar i gruntovnica. A tek neusklađenost dokumentacija sa stanjem na terenu… Ovo stanje najčešće se otkrije kada treba nekretninu
Dosta klijenata navrati kod nas sa idejom o zatvaranju lođe/balkona Najčešće su ti prostori vrlo ne funkcionalni, preuski i koriste se kao spremišta. Sa druge strane, dnevni boravak ili soba su uvijek premali. Zbog toga vlasnici stanova najčešće žele ostakliti
Na ovu temu radio sam edukacije u nekoliko Agencija za nekretnine, kako bi Agenti što jednostavnije prepoznali potencijalni problem. Najgori mogući scenario je da imate Glavni projekt, imate Građevnu dozvolu, možda čak imate i Uporabnu dozvolu i sve to pokažete
Ovo je bio posebno težak i zanimljiv slučaj Dobili smo nalog od jedne banke da im pripremimo nekretninu za prodaju. Trebalo je srediti dokumentaciju nekretnine koju su dobili na ovrsi. Vlasnički list = kaos Radi se o zgradi sa dva