Savjetnik za nekretnine
Prije smo već pisali o tome kako postoje razne Građevinske dozvole, raznih naziva i opsega ovisno o dobu kada su izdavane. U ovoj temi obraditi ćemo kako danas izgleda ishođenje Građevinske dozvole. Trenutno su u tijeku određene izmjene i prilagodbe
Započinjemo serijom članaka o Aktima koje izdaju nadležni uredi za graditeljstvo. Nastojati ćemo ih sve obraditi na što jednostavniji način Vrlo često vlasnici zemljišta kažu da će sami izračunati koliko vrijedi njihovo zemljište i posegnu za najjeftinijom varijantom dobivanja informacija
Prodaja vlastite stvari nije ista kao kada trgovac prodaje npr. cipele u trgovini gdje radi (sjećate se Al Bundy-a) Uvijek kada prodajete nešto od svojih stvari – auto, bicikl ili nekretninu – uključujete i svoje emocije Međutim, kupac ne
Nevjerojatno je koliko ljudi zanemaruju svoje nekretnine. Vlasništva nisu prenesena. Nasljeđa nisu provedena. Stari tereti iz 60-tih. Krivi opisi nekretnina. Neusklađen katastar i gruntovnica. A tek neusklađenost dokumentacija sa stanjem na terenu… Ovo stanje najčešće se otkrije kada treba nekretninu
Dosta klijenata navrati kod nas sa idejom o zatvaranju lođe/balkona Najčešće su ti prostori vrlo ne funkcionalni, preuski i koriste se kao spremišta. Sa druge strane, dnevni boravak ili soba su uvijek premali. Zbog toga vlasnici stanova najčešće žele ostakliti
Što je etažiranje? Etažiranje je kolokvijalni naziv za podjelu jedne nekretnine na jednoj zemljišnoknjižnoj čestici na više ODREĐENIH suvlasničkih dijelova, odnosno samostalnih uporabnih cjelina Zašto sam naglasio ODREĐENIH? Zato što na jednoj nekretnini može biti i više NEodređenih
Uvijek sam ima jednu veliku manu – točnost Strašno sam se nervirao jer su drugi kasnili, a ja sam uvijek dolazio ranije ili na vrijeme na sastanak. Zašto to smatram manom umjesto vrlinom? Zato što je očito postalo uobičajeno kasniti.
Logičan nastavak teme o istini o dokumentaciji nekretnina i prezentacije toga vlasnicima nekretnina je “kako?” i “da li?” reći vlasnicima istinu o vrijednosti njihove nekretnine Najčešće vlasnici, kada postaju prodavatelji, imaju već formiranu cijenu svoje nekretnine. O načinu formiranja
…odnosno “Kada si u nedoumici reci istinu” Neki dan sam imao baš čudnu situaciju Na poziv jedne agentice za nekretnine otišao sam pregledati dokumentaciju kuće koju je trebala prodavati. Za čudo kuća je svojim dimenzijama odgovarala nacrtima u Glavnom
Može, ali… Proces legalizacije koji je započeo 2012 služio je evidentiranju stanja na terenu. Nije se puno zadiralo u prostorne planove i uglavnom se moglo sve legalizirati. Postojala su ograničenja u pogledu koridora prometnica, ili blizine obalnog pojasa ili ako