Dobili ste pravomoćnu Građevinsku dozvolu, i što dalje?
Vjerojatno ste već pomoću troškovnika u Glavnom projektu izabrali izvođača i potpisali Ugovor kojim ste definirali prava i obveze Izvođača vezana uz gradnju vaše građevine.
Morate ponovno posjetiti nadležni ured za graditeljstvo i Prijaviti početak građenja
Prijava početka građenja
Investitor je dužan upravnom odjelu, najkasnije u roku od osam dana prije početka građenja, odnosno nastavka radova, pisano prijaviti početak građenja.
U prijavi početka građenja investitor je dužan navesti klasu, urudžbeni broj i datum izdavanja građevinske dozvole odnosno oznaku glavnog projekta, izvođača i nadzornog inženjera, te uz prijavu priložiti dokaz da je u katastru formirana građevna čestica, ako se gradi građevina za koju se određuje građevna čestica.
Prije početka građenja investitor je dužan osigurati provedbu iskolčenja građevine.
VAŽNO: Posljedica neprijavljivanja početka građenja, odnosno prijave početka građenja bez propisane dokumentacije, je obustava građenja koju naređuje građevinski inspektor za temelju Zakona o građevinskoj inspekciji.
Rok za dovršenje zgrade
Zakonom je propisana obveza dovršenja građevine u određenom roku.
Zgrada, ovisno o skupini u koju je razvrstana, mora u pogledu vanjskog izgleda i uređenja građevne čestice biti dovršena u sljedećem roku:
1. zgrada 1. skupine u roku od 10 godina
2. zgrada 2. skupine u roku od 7 godina
3. zgrada 3. skupine u roku od 5 godina
Rok za dovršenje zgrade počinje teći od dana prijave početka građenja.
Radovi su završeni
Nakon što je vaša građevina završena sukladno Glavnom projektu, pristupate ishođenju Uporabne dozvole – o tome u slijedećem tekstu