Dosta klijenata navrati kod nas sa idejom o zatvaranju lođe/balkona
Najčešće su ti prostori vrlo ne funkcionalni, preuski i koriste se kao spremišta. Sa druge strane, dnevni boravak ili soba su uvijek premali.
Zbog toga vlasnici stanova najčešće žele ostakliti svoje balkone/lođe i pretvoriti u dio stambenog prostora.
Posljednjih godina takve rekonstrukcije najčešće su se dokumentirale legalizacijom. Kako je legalizacija odavno prošla, a i uvažavala je takve rekonstrukcije provedene do 21.6.2011., nastao je problem sa novim rekonstrukcijama
Kupili ste nedavno stan i željeli bi sada zatvoriti balkon, a ujedno bi željeli imati svu potrebnu dokumentaciju?
Može li se to napraviti?
U većini završenih zagrebačkih naselja – MOŽE.
Odnosno u gotovo svim zgradama koje su izgrađene od cca 1970 – 1990.
Postoje određene zone u GUP-u Grada Zagreba, gdje je za takve rekonstrukcije moguće ishoditi Građevnu dozvolu.
Dokumentacija koja vam je potrebna je:
- Glavni projekt – arhitektonski dio,
- Strojarski projekt, ako uvodite grijanje
- Projekt vodovoda i odvodnje, ako provodite vodu (kuhinje, kupaone)
- Elektro projekt, ako provodite struju
- Statički izračun
Nadalje, potrebno je iz arhiva pribaviti kopije Glavnog projekta prema kojem je zgrada građena, Građevnu i Uporabnu dozvolu
Kada je dokumentacija izrađena, podnosi se zahtjev za izdavanje Građevne dozvole
Nakon što dobijete pravomoćnu Građevnu dozvolu (cca 3 mjeseca), prijavljujete gradilište i krećete sa radovima
Nakon što su radovi gotovi, potrebno je ishoditi Uporabnu dozvolu
…i to je to
Dugo traje? Skupo je?
Nitko nije rekao da je jednostavno i jeftino, ali je moguće
Proveli smo uspješno nekoliko takvih postupka i znamo kako ide procedura, a na prvom sastanku vam odmah možemo reći da li je to provedivo na vašoj zgradi ili ne