Kuća se prodavala 4 godine. Dobra lokacija, dobra cijena, dobra gradnja, ali prodaja ne ide.
Gdje je problem?
Veličina kuće. Kako danas prodati kuću od 400m2 sa malim dvorištem na Trešnjevci?
Sve mi to prezentira kolega iz jedne agencije za nekretnine.
Ja mu kažem:” Nemoj prodavati kuću, prodaji stanove”
Koncepcijski, sa malim preinakama, kuća se mogla pretvoriti u zgradu sa 3 stana
Najinteresantnije je bilo to da je kuća prošla legalizaciju, odnosno imala je Rješenje o izvedenom stanju, ali i jednu veliku grešku….
Opis nekretnine u RIS-u: obiteljska kuća
Kada se radio zahtjev za ozakonjenje nije se razmišljalo u tom smjeru i legalizirana je kuća, nigdje se ne spominju stanovi. To je nemoguće etažirati.
Srećom, bili smo u roku i uspjeli napraviti obnovu postupka i izmijeniti Rješenje o izvedenom stanju.
Uspješno smo etažirali kuću i sada su se prodavali 3 stana sa parkirnim mjestima.
Cijeli postupak obavili smo za 3 mjeseca i nakon toga svi su se stanovi dosta brzo prodali i to po većoj cijeni od one koja se tražila za kuću
Tako se neprodavljiva nekretnina pretvara u prodavljivu
Više o etažiranju pročitajte na